Tim Bütecke berät mit seinem Unternehmen HFH HAMBURGER FINANZHAUS GMBH seit über 20 Jahren Projektentwickler und Privatkunden in Sachen Immobilien, Versicherungen, Finanzierungen, Kapitalanlagen. Der Finanzexperte hat stets ein interessantes Angebot parat.
Das Bauen von Häusern hat Tim Bütecke schon als kleinen Jungen fasziniert. Sein Vater hatte ein Ingenieurbüro und plante den Bau von Immobilien. Dadurch kam der kleine Tim schon sehr früh mit dem Hausbau in Kontakt. So lag es beinahe zwangsläufig auf der Hand, dass er in Hamburg ein Studium als Bauingenieur absolvierte. Eine perfekte Voraussetzung, um irgendwann den Betrieb des Vaters zu übernehmen. Doch daraus wurde nichts. Denn dem Sohn schwebte etwas anderes vor, er hatte sein eigenes Ding im Kopf. „Ich wollte Menschen Träume erfüllen“, hatte Bütecke sich vorgenommen.
Nach dem Studium arbeitete der Diplom-Bauingenieur für eine kurze Zeit als freier Berater. Aber seine Idee war eine andere: „Ich wollte immer Unternehmer werden“, erklärt der Beratungsexperte. Sachen anpacken, Entscheidungen treffen, Lösungen für Projekte finden, das war seine Vorstellung vom Unternehmertum. Also gründete Tim Bütecke das Hamburger Finanzhaus (HFH), mit dem er sich als Servicedienstleister in 20 Jahren einen exzellenten Ruf erarbeitet hat. Der Track Record des Beratungsunternehmens liegt derzeit bei rund 800 000 000 Euro Volumen auf 144 Objekten.
Das Portfolio der angebotenen Dienstleistungen ist umfangreich. Die Expertise von Bütecke und seinem mittlerweile 15-köpfigen Team umfasst die Bereiche Finanzierungen, Kapitalanlagen, Vermögensverwaltung und Immobilien. Kunden im B-to-B-Bereich sind vornehmlich Bauträger, Projektentwickler und Sanierer – also „alle, die etwas bewegen, das man verkaufen kann“. Hier ist die Kernkompetenz im Bereich der Gesamtfinanzierung und ganz besonders im Mezzanine-Kapital angesiedelt.
Natürlich bedienen Bütecke und seine Mannschaft auch Endkunden. Wer ein Haus oder eine Wohnung erwerben möchte, eine Versicherung benötigt oder eine renditesichere Kapitalanlage sucht, der ist bei der HFH in guten Händen.
Die Bandbreite der Dienstleistungen ist das große Plus des Unternehmens. „Ich bin einer der letzten Generalisten in unserer Branche“, sagt der Vater zweier Kinder. Bütecke ist Versicherungskaufmann, Bankkaufmann und Immobilienkaufmann in einem – das Ausbildungszertifikat hängt in seinem Büro an der Wand gegenüber seinem Schreibtisch. Er hat „vier Jahre lang jeden Montag zehn Stunden Fortbildung gehabt, zusätzlich einmal in der Woche die Bank gedrückt und an Wochenenden Seminare besucht“. Und das ganze rotierend über alle Themen. „Solch eine Ausbildung macht heute kein Mensch mehr.“
Für Tim Bütecke ist Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Beratung. Ganz gleich, welcher Kunde sich an die HFH wendet, der Projektablauf ist grundsätzlich bei jedem gleich. „Zuerst wird eine Gesamtanalyse erstellt und der Ist-Zustand aufgenommen. Dann überlegen wir uns Lösungen und machen den Kunden Verbesserungsvorschläge“, erklärt er. Um immer die attraktivsten Angebote anbieten zu können, werden Ausschreibungen auf Toplevel gemacht – das gilt für jede Produktkategorie. Hinzu kommt ein exzellentes Netzwerk, von dem die HFH-Kunden profitieren. Ein Beispiel zum Thema Finanzierungen. „Viele Kunden wachsen aus ihrer Hausbank heraus“, sagt Bütecke. „Wir machen Ausschreibungen bei 500 bis 600 Banken, Versicherungen oder anderen Geldgebern. Das beste Angebot gewinnt und das unterbreiten wir unseren Kunden. Unser Ziel ist es, immer den günstigsten Kurs anzubieten.“
Bei jeder Beratung lautet das oberste Gebot für Tim Bütecke und seine Mitarbeiter: Macht die Realisierung des Projekts Sinn? Oder ist es besser, dem Kunden zu raten, dass er es nicht machen soll? Es kommt beispielsweise immer wieder vor, dass sich Menschen in alte Häuser oder Wohnungen verlieben und sie unbedingt kaufen wollen. „Wir haben einen eigenen Gutachter, der sich die Immobilie genau anschaut, und wenn er feststellt, dass Fassade, Heizung, Dach oder Fenster saniert werden müssen, raten wir dem Kunden auch duchaus von einer Immobilie ab“, sagt Bütecke.
Was mag er am liebsten in seinem Job? „Bei mir laufen alle Fäden zusammen“, sagt Tim Bütecke, der sich selbst als Perfektionisten bezeichnet. Wichtig sind ihm Mitarbeiter, die Spaß an ihrer Arbeit haben und „genauso wie ich immer machen wollen“. Genau die Leute hat der Unternehmer gesucht und gefunden. Von seinem ursprünglichen Beruf als Bauingenieur kommt Bütecke nicht ganz los. „Ich gehe immer gern auf Baustellen. Das ist wie im Sandkasten, da passiert immer etwas.“
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